현재 다른 곳으로 이사 갈 예정이거나 부동산에 관심이 많은 분들이라면 대략적인 부동산 흐름이 어떻게 되는지 정도는 사전에 파악하고 있어야만 합니다.
이번에는 아파트 실거래가 조회를 효율적으로 할 수 있는 방법에 대해 살펴보겠습니다.
정의
주택 매매를 했을때 실제 거래된 매매 금액을 의미하기 때문에 부동산 거래를 할때 가장 중요한 지표가 될 수 있습니다.
이를 근거로 취득세, 양도세 등의 기준이 되고 대출 금액 한도 산출까지 가능한데요.
매매 후 30일 이전에 신고를 완료 해야하며 거래일보다 낮은 가격으로 신고하는 경우가 있을 수 있기 때문에 시차에 따른 차이를 유박하기도 합니다.
특정지역의 단지 혹은 동에 대한 가격 등에 대해 알아볼때 활용하기 좋은 정보이고 원하는 조건의 매매금액, 그 기준들이 어떻게 형성되었는지, 현재가격은 합당한지 등 파악하기 좋습니다.
아파트 실거래가 조회를 쉽게 하기 위해서는 ‘국토부 실거래가 공개시스템’ 공식 홈페이지를 활용하시면 되는데요. 아래 링크를 참고 해보세요.
조회하기
공식 홈페이지에서 찾는 내용을 상단 메뉴 중 선택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 공장/창고 등) 하시면 되는데 기준년도, 주소구분, 상세 주소, 단지명 등을 입력하시고 검색 하시면 됩니다.
이외에도 ‘빠른 실거래가 조회’ 를 이용하시면 거래유형(매매/전월세) , 지번구분(지번/도로명), 기준년도, 지역선택, 금액선택, 전용면적 등을 설정해서 검색버튼을 클릭 하시면 됩니다.
주택, 토지, 건물 등 합당한 시세를 사전에 파악해서 높은 금액으로 부동산 구입 하는것을 사전예방이 가능하고 시장 경제를 안정화 할 수 있습니다.
계약 완료 이후 계약내용을 의무적으로 신고해야하며 지정된 신고 기간을 지키지 못할시 과태료가 부과 됩니다.
정리
이와 같은 방법으로 국토부에서 운영하는 아파트 실거래가 조회를 통해 투명하고 정확한 정보들을 활용해서 실제 매매하는데 많은 도움을 받으시길 바라겠습니다.
