현시대는 재테크에 대한 사람들의 관심이 더욱 높아져가고 있는 추세입니다.
재테크 또는 실제 거주의 목적을 가지고 행해지는 부동산 거래는 그 비용이 높기 때문에 사전 조사 및 준비가 꼭 이루어져야 합니다.
이러한 과정은 부동산 실거래가 조회 방법 | 아파트 실거래가 조회를 필수로 여겨야 하는 중요한 과정인데요.
오늘은 이에 대하여 어떻게 확인하고 챙겨야 하는지 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
정의
부동산으로 실거래가 조회가 실제로 이루어진 비용을 뜻하며, 주택을 매매한다고 했을 때 실제 비용을 의미함으로 가장 정확한 지표가 될 수 있습니다.
이를 바탕으로 취득세 및 양도세가 책정되며, 이에 따라 대출 금액 한도까지도 산출이 가능하게 되는 것입니다.
매매 후 30일 이전에 신고를 해야 하며, 거래일보다 낮은 가격으로 신고하는 경우가 발생할 수도 있기 때문에 시차에 따른 차이를 유발하기도 합니다.
특정 지역의 단지나 동에 대한 가격 등에 대해 알아볼 때 활용하기에 좋은 정보입니다.
원하는 조건의 매물 비용과 기준들이 어떻게 형성되어 있는지, 현재 시기가 적절한 시기인지를 파악하기에도 좋은 자료입니다.
부동산 실거래가 조회 방법 | 아파트 실거래가 조회는 국토교통부 실거래가 공개 시스템에서 보다 신뢰할 수 있는 자료를 확인할 수 있습니다.
조회방법
홈페이지에서 찾으시는 항목을 상단에서 선택하여 구 주소와 도로명 주소 중 하나를 입력하여 검색하시면 됩니다.
상세보기에 따라 전월세로 구분되어 표기되며 기준 연도별, 월별 가격을 조회할 수 있습니다. 또한 지도와 범위, 면적 등의 확인도 가능합니다.
회원가입 절차를 요구하지 않으며, 간단하고 쉽게 조회가 가능합니다.
토지나 건물, 아파트 등 정당한 시세를 파악하여 과도하게 높은 금액으로 부동산을 구입하여 피해를 입는 경우를 방지할 수 있으며, 시장 경제를 안정화할 수 있습니다.
계약이 이루어진 경우 의무적으로 계약 내용을 신고하여야 하며, 지정된 신고 기간을 무시하거나 위반할 시에는 과태료가 부과된다는 점을 유의하셔야 합니다.
상단 메뉴를 보면 공개안내, 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 토지 등을 볼 수 있습니다.
아파트 항목을 눌러서 들어가시면 되는데요.
왼쪽에는 검색 메뉴, 오른쪽에는 지도가 나타나게 됩니다. 지도를 기반으로 검색이 가능하도록 되어있습니다.
검색 메뉴에서 기준년도, 주소 구분, 시도, 시군구, 읍면동, 단지명 등을 선택하시면서 검색할 수 있습니다.
검색 결과에 따라 매물의 거래금액, 거래 시점, 층 등의 정보를 공개적으로 확인할 수 있습니다.
토지이용계획, 토지대장, 건축물대장 등의 내용도 같이 한눈에 확인할 수 있습니다.
정리
오늘은 부동산 실거래가 조회 방법 | 아파트 실거래가 조회에 대해서 알아보았습니다.
간단하면서도 쉽게 확인할 수 있는 정보들이 있음에도 제대로 활용하지 못하는 사람들이 많이 있습니다.
국토교통부에서 운영하며 제공하는 투명하고 정확한 정보들을 잘 활용하여 실 매매에 있어서 충분히 활용하여 부당한 피해를 입지 않도록 해야겠습니다.
